628147, ХМАО-Ю, Березовский р-он, п.Светлый, ул.Набережная, д.10
Мобильная
Для слабовидящих
Версии:
Опрос:
Администрацией с.п. Светлый разрабатывается проект муниципальной программы «Формирование комфортной городской среды».
С целью изучения общественного мнения предлагаем для голосования возможные мероприятия по благоустройству для последующего включения в муниципальную программу.
Ответить
Контакты:
Ещё информации
628147, ХМАО-Ю, Березовский р-он, п.Светлый, ул.Набережная, д.10
Телефон:
8(34674)
58-5-93
Телефон: 8(34674) 58-0-53
Бухгалтерия: 8(34674) 58-5-06
Факс: 8(34674) 58-1-11
Скрыть
 
Главная » Нормотворческая деятельность » Проекты НПА » 2017 » Об утверждении Порядка начисления, сбора, взыскания и перечисления платы за пользование жилым помещением (платы за наем) по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда сельского поселения Светлый

Об утверждении Порядка начисления, сбора, взыскания и перечисления платы за пользование жилым помещением (платы за наем) по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда сельского поселения Светлый



АДМИНИСТРАЦИЯ
СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ СВЕТЛЫЙ
Березовского района
Ханты-Мансийского автономного округа – Югры

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 00.00.2017 № 00
п. Светлый

Об утверждении Порядка начисления, сбора, взыскания и перечисления платы за пользование жилым помещением (платы за наем) по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда сельского поселения Светлый

В соответствии со статьями 41, 42 Бюджетного кодекса Российской Федерации, статьей 155,156.1. Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом сельского поселения Светлый, в целях установления единого порядка начисления, сбора и перечисления платы за пользование жилым помещением (платы за наем) по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда:
1. Утвердить Порядок начисления, сбора, взыскания и перечисления платы за пользование жилым помещением (платы за наем) по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда сельского поселения Светлый (далее-Порядок) согласно приложению к настоящему постановлению.
2. Постановление вступает в силу после его обнародования и распространяет свое действие на правоотношения возникшие с 01 января 2017 г.
3. Контроль за настоящим постановлением оставляю за собой.

Глава поселения О.В. Иванова

Приложение
к постановлению администрации
сельского поселения Светлый
от 00.00.2017 г. № 00

ПОРЯДОК НАЧИСЛЕНИЯ, СБОРА, ВЗЫСКАНИЯ И ПЕРЕЧИСЛЕНИЯ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ (ПЛАТЫ ЗА НАЕМ) ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ СВЕТЛЫЙ

1.Общие положения
1.1. Настоящий Порядок разработан в целях создания единой системы начисления, сбора и перечисления в бюджет сельского поселения Светлый платы граждан за пользование (наем) жилыми помещениями муниципального жилищного фонда, занимаемыми по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений (далее-плата за наем).
1.2. Плата за наем является доходом бюджета сельского поселения Светлый.
1.3. Администратором дохода бюджета сельского поселения Светлый в отношении поступлений платы за наем является администрация сельского поселения Светлый (далее-Администрация).
1.4. Плата за наем входит в структуру платы за жилое помещение и начисляется в виде отдельного платежа.
1.5. Плата за наем начисляется гражданам, проживающим в муниципальном жилищном фонде, по договорам социального найма и договорам найма жилого помещения.
1.6. Начисление, сбор, взыскание платы за наем производится в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Порядком организациями, осуществляющими управление жилищным фондом, независимо от организационно-правовой формы на основании договора на оказание услуг по начислению, сбору, взысканию и перечислению платы за наем (далее-Договор).
При отсутствии таковых данные функции выполняются силами администрации сельского поселения (должностного лица, ответственного за начисление, сбор, взыскание платы за наем жилых помещений) (далее-ответственное должностное лицо).
1.7. Договор заключается между Организацией и Администрацией по форме согласно Приложению 1 к настоящему Порядку.

2.Порядок установления платы
2.1. Расчет ставок оплаты за наем 1 квадратного метра жилого фонда, размер платы за пользование жилым помещением (плата за наем) утверждено:
постановлением администрации сельского поселения Светлый от 11.08.2015 г. № 124 «Об установлении платы за наем жилого помещения для нанимателей жилых помещений, проживающих по договорам социального найма в муниципальном жилом фонде сельского поселения Светлый»
решением Совета депутатов № 98 от 26.06.2015 года «О методике расчета размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам коммерческого найма и договорам найма служебных жилых помещений муниципального жилищного фонда сельского поселения Светлый.
2.2. Плата за наем не включает в себя плату за пользование жилым помещением.
2.3. Для установления дифференцированной ставки платы за наем жилых помещений учитывается капитальность жилых зданий (кирпичные, панельные, деревянные), уровень благоустройства, месторасположение, конструктивные и технические параметры соответствуют средним условиям в сельском поселении Светлый.

3.Порядок начисление и сбор платы за наем
3.1. Обязанность по внесению платы за наем возникает у нанимателя муниципального жилого помещения по договору социального найма и договору найма жилого помещения (далее-наниматель). Дополнительно в адрес нанимателя направляется Уведомление о возникновении обязанности по уплате (приложение 3 к порядку).
3.2. Организация, либо ответственное должностное лицо администрации на основании Договора ежемесячно, (не позднее последнего числа месяца), производит начисление платы за наем в соответствии с муниципальными правовыми актами администрации сельского поселения Светлый и настоящим Порядком.
3.3. Организации, либо ответственное должностное лицо администрации включают данные по начисленной плате за наем путем введения отдельной строки в платежный документ, с указанием платёжных реквизитов, на оплату жилого помещения, предъявляемый нанимателю не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
3.4. Наниматель на основании платежного документа на оплату жилого помещения вносит плату за наем ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
3.5. Организация аккумулирует на своем расчетном счете в банке или иной кредитной организации денежные средства, собранные за наем жилых помещений, для последующего их перечисления в бюджет поселения.
3.6.Организации производят перечисление денежных средств, указанных в п.3.2. настоящего Порядка в бюджет сельского поселения Светлый по реквизитам, указанным в Договоре, ежемесячно, с даты поступления их на расчетный счет Организации.
3.7. Если начисление и сбор платежей за наем осуществляется администрацией, то плата производится непосредственно на счёт доходов бюджета сельского поселения по КБК «Доходы от использования имущества, находящегося в муниципальной собственности» в соответствии с платёжным реквизитами администрации.

4.Начисление пеней и взыскание задолженности по плате за наем
4.1. Нанимателям, несвоевременно и (или) не полностью внесшим плату за наем, Организация, либо ответственное должностное лицо администрации начисляет пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно.
В случае невнесения нанимателями платы за наем в течение более трех месяцев Организация, либо администрации производит взыскание с нанимателей задолженности по плате за наем в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
4.2. Взысканные Организацией, администрацией в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации денежные средства, в счет погашения задолженности нанимателей по плате за наём жилых помещений, а также пени, подлежат зачислению в бюджет сельского поселения Светлый.

5. Контроль за соблюдением настоящего Порядка
5.1. Организации несут ответственность за полноту и своевременность перечисления денежных средств, указанных в пункте 3.2, 4.2 настоящего Порядка, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Договором.
5.2. При работе с организациями при наличии Договора, Администрация осуществляет следующие полномочия администратора поступлений платы за наем:
- учет и контроль за правильностью начисления платы за наем, полнотой и своевременностью перечисления платежей в бюджет;
- принимает решение о возврате (зачете) излишне уплаченных (взысканных) платежей и пеней по ним.
5.3. Организации на основании Договора обеспечивают ведение претензионной и исковой работы по взысканию задолженности по плате за наем и пеней.
5.4.При отсутствии Договоров с организациями Администрация выполняет полностью полномочие по организации начисления, сбора и перечисления в бюджет муниципального образования сельское поселение Светлый платы граждан за наем, а так же ведение претензионной и исковой работы по взысканию задолженности за наем и пеней, осуществляет контроль за соблюдением данного порядка.
5.5. Организации, ежемесячно, до двадцатого числа месяца, следующего за отчетным, направляют в Администрацию акт о начисленной, собранной, взысканной и перечисленной плате за наем, с приложением реестра платежных документов.
5.4.1 Администрация осуществляет сверку с организациями сумм начисленных и перечисленных платежей за наем в бюджет.
5.4.2. Должностное лицо администрации, ответственное за выполнение функций начисления и сбора платежей за наем ежемесячно до двадцатого числа месяца, следующего за отчётным направляет информацию о начисленных и уплаченных платежах нанимателями –главному специалисту по имуществу и жилищным вопросам администрации сельского поселения Светлый.

Приложение 1
К Порядку начисления, сбора
взыскания и перечисления платы
за пользование жилым помещением
(платы за наем) по договорам социального
найма и договорам найма жилых помещений
муниципального жилого фонда

ДОГОВОР
на оказание услуг по начислению, сбору, взысканию и
перечислению платы за наем

П. Светлый «____»___________20___г.

Администрация сельского поселения Светлый, в лице __________________________________________, действующего на основании устава, именуемое в дальнейшем "Принципал", с одной стороны, и _________________________________________, в лице _______________________, действующего на основании ______________ именуемое в дальнейшем "Агент", с другой стороны,в соответствии с п.4 ст.93 Федерального закона от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" заключили настоящий Договор на оказание услуг по перечислению, сбору, взысканию и перечислению платы за наем (далее-Договор) о нижеследующем:
1.ОПРЕДЕЛЕНИЯ
1.1.Клиент - физическое лицо, осуществляющее оплату услуг Принципала.
1.2. Услуги - деятельность Принципала по предоставлению жилого помещения по договорам служебного и коммерческого найма (далее по тексту договора найма) и связанных с ними услуг.
1.3.Платеж - передача денежных средств, совершаемая Клиентом в пользу Принципала в целях прекращения обязательства по оплате Услуг (в том числе внесение авансового платежа ).
1.4. Агентское вознаграждение - вознаграждение Агента, выплачиваемое ему Принципалом в соответствии с настоящим Договором .
1.5.Специальный банковский счет - счет Принципала в банке, открытый в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, на который Агент осуществляет перевод принятых Платежей в соответствии с условиями настоящего Договора.
2.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
2.1. По настоящему Договору «Агент» обязуется по поручению «Принципала» оказывать услуги по начислению, сбору, взысканию задолженности плата за наем, а также ведению и сопровождению лицевых счетов нанимателей жилого фонда, определяемых Положением 1 к настоящему Договору (далее-услуги), а «Принципал» обязуется представлять «Агенту» информацию, необходимую для выполнения настоящего Договора.
2.2. «Агент» производит необходимые расчеты, производит сборы и перечисляет собранные денежные средства по реквизитам________________________________________________________.
2.3.У слуги по настоящему Договору считаются оказанными после подписания Сторонами акта о начисленной собранной, взысканной и пересиленной плате за наем, по форме согласно Приложению №2 к настоящему Договору.
2.4.Каждая из Сторон гарантирует, что обладает необходимой правоспособностью, а равно всеми правами и полномочиями, необходимыми и достаточными для заключения и исполнения настоящего Договора в соответствии с его условиями.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Агент вправе:
3.1.1. Взаимодействовать с платежными субагентами, оставаясь ответственным за действия платежных субагентов перед Принципалом.
Агент обязан:
3.2.1. Соблюдать требования законодательства России в сфере осуществления деятельности по приему платежей физических лиц.
3.2.2. Приступить к приему Платежей от Клиентов не позднее 3 (Трех) рабочих дней с момента получения от Принципала всех необходимых сведений, предусмотренных настоящим Договором.
3.2.3. Самостоятельно регулировать свои взаимоотношения по приему Платежей с Клиентами и платежными субагентами.
3.2.4. После приема Платежа и отправки Принципалу запроса на внесение соответствующих изменений в Лицевой счет Клиента Агент обязан выдать Клиенту документ, подтверждающий Платеж. Данный документ должен соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации.
3.2.5. Предоставлять Принципалу отчет о принятых Платежах не позднее 25 числа каждого месяца следующего за месяцем, в котором приняты Платежи.
3.2.6. Перечислять Платежи Принципалу на Специальный банковский счет в полном объеме в срок не позднее не позднее 20 числа каждого месяца следующего за месяцем, в котором приняты Платежи, днем перечисления Платежа является день поступления соответствующей денежной суммы на расчетный счет Принципала:
3.7. Не взимать с клиентов дополнительную комиссию.
3.3.Принципал вправе:
3.3.1. Предъявлять возражения по отчетам Агента не позднее 5 (Пяти) рабочих дней со дня получения отчета. В противном случае отчет считается принятым Принципалом.
3.4. Принципал обязан:
3.4.1. В течение 3 (Трех) рабочих дней с момента подписания настоящего Договора передать Агенту сведения, необходимые для идентификации Принципала при осуществлении Платежа .
3.4.2. Уплатить Агенту вознаграждение.
4. РАЗМЕР АГЕНТСКОГО ВОЗНАГРАЖДЕНИЯ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
4.1.Все расчеты между Сторонами производятся в рублях РФ.
4.2. Вознаграждение Агента составляет 2 процента от каждой полученной на его счет суммы, которая указана в пункте 2.1. настоящего Договора. Вознаграждение удерживается Агентом самостоятельно при переводе денежных средств на счет Принципала.
Денежные обязательства Сторон считаются исполненными с момента поступления денежных средств на расчетный счет Стороны-кредитора.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1.Стороны несут предусмотренную законодательством России ответственность.
6.СРОК ДЕЙСТВИЯ, ПОРЯДОК РАСТОРЖЕНИЯ И ИЗМЕНЕНИЯ ДОГОВОРА
6.1.Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания Сторонами.
6.2.Срок действия настоящего договора со _________20_ по _______20__.
6.3.Настоящий Договор может быть расторгнут по инициативе одной из Сторон с письменного уведомления другой Стороны не позднее, чем за 10 (десять) календарных дней до момента предполагаемого расторжения.
6.4.Настоящий Договор прекращается в случаях, предусмотренных законодательством РФ.
6.6.Изменения и дополнения настоящего Договора производятся на основании письменного соглашения Сторон.
6.7.Денежные обязательства Сторон, а также обязательства, определяющие ответственность Сторон за нарушение настоящего Договора, сохраняются до момента их исполнения.
7.ФОРС-МАЖОР
7.1.Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего Договора в результате обстоятельств чрезвычайного характера (стихийные бедствия, акты или действия государственных или местных органов власти, другие обстоятельства непреодолимой силы, определяемые в соответствии с действующим законодательством Сторон), которые Стороны не могли предвидеть или предотвратить разумными способами.
7.2.При наступлении обстоятельств, указанных в п. 7.1 настоящего Договора каждая Сторона должна без промедления известить о них в письменном виде другую Сторону. Извещение должно содержать данные о характере обстоятельств, а также официальные документы, удостоверяющие наличие этих обстоятельств и, по возможности, дающие оценку их влияния на возможность исполнения Стороной своих обязательств по настоящему Договора.
8.ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
8.1.В случае изменения адресов или реквизитов каждая Сторона письменно уведомляет другую не позднее двух рабочих дней с момента совершения таких изменений.
8.2.Стороны принимают необходимые меры для урегулирования возникших разногласий, руководствуясь действующим законодательством. Неурегулированные разногласия разрешаются в Арбитражном суде.
8.3.Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу по одному для каждой Стороны.
10. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Приложение 1
к Договору на оказание услуг
по начислению, сбору, взысканию
и перечислению платы за наём

ИНФОРМАЦИЯ
о начисленной, собранной (взысканной)
плате за наем за _________ месяц 20___ года

Вид жилищного фонда (социального использования, специализированный др.)

Площадь муниципального жилищного фонда на начало отчетного месяца, кв. м.

Начислено платы за наем (с учетом пени)

Собрано (взыскано) платы за наем (с учетом пени)

Перечислено платы за наем в местный бюджет (с учетом пени)

с начала года, руб.

в том числе за отчетный месяц, руб.

с начала года, руб.

в том числе за отчетный месяц, руб.

с начала года, руб.

в том числе за отчетный месяц, руб.

               
               

ИТОГО

             

Руководитель _____________ Ф.И.О.
Главный бухгалтер _____________ Ф.И.О.

МП

Исполнитель: ___________Ф.И.О. № тел. _______

Приложение 2
к Договору на оказание услуг
по начислению, сбору, взысканию
и перечислению платы за наём

Акт о начисленной, собранной, взысканной и перечисленной плате за наем
за _________________ (период) ____________ 20 __ г.

№ дома, который находится в управлении Организации

Общая площадь муниципальных помещений (кв.м)

Начислено (руб)

Собрано (руб)

Взыскано (руб)

Перечислено в местный бюджет (руб)

           
           

Сторона 1 Сторона 2
____________________________ ___________________________
(подпись) (подпись)
М.П. М.П.

Приложение 2
к Порядку начисления, сбора, взыскания
и перечисления платы за пользование
жилым помещением (платы за наем)
по договорам социального найма
и договорам найма жилых
помещений муниципального жилищного
фонда сельского поселения Светлый

УВЕДОМЛЕНИЕ

Уважаемый Наниматель!

Обращаем Ваше внимание, что в соответствии с заключенным договором социального найма № ___ от «___» ________г. муниципального жилого помещения оплата за наем должна производиться не позднее _______ числа месяца, следующего за расчетным.
Напоминаем, что в случае несвоевременного и неполного внесения платы за жилое помещение Наниматель уплачивает Наймодателю пени в соответствии с законодательством. В случае невнесения платы за жилое помещение в течение более шести месяцев, Администрацией сельского поселения Светлый в соответствии с п.1 ч.4 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации, ч.2 ст. 687 Гражданского кодекса Российской Федерации, будут переданы документы в суд для расторжения с Вами договора социального найма и выселения из жилого помещения. При расторжении договора социального найма с Вас и членов Вашей семьи будет взыскана сумма задолженности по оплате за наем жилого помещения, а также Вы и члены семьи утратите право на приватизацию занимаемого жилого помещения.
Реквизиты для перечисления платы за социальный наем: ________________________________________________________________
Внести плату за наем можно через почтовое отделение, сбербанк.
Дополнительную информацию Вы сможете получить по телефонам: _____________________
По вопросам заключения, перезаключения и расторжения договоров: обращаться:____________________________________
Руководитель: ______________________ (Ф.И.О.)
(подпись)

Исполнитель: ___________Ф.И.О. № тел. _______

Дата создания материала: 14-06-2017. История изменений

Закрыть
Сообщение об ошибке
Отправьте нам сообщение. Мы исправим ошибку в кратчайшие сроки.
Расположение ошибки: .

Текст ошибки:
Комментарий или отзыв о сайте:
Отправить captcha
Введите код: *